Ремонт квартиры перед сдачей в аренду является важным этапом подготовки жилья. От качества проведенных работ зависит стоимость аренды и скорость нахождения арендаторов. Многие собственники сталкиваются с необходимостью выполнить ремонт с минимальными расходами. В этой статье рассмотрены ключевые аспекты реализации бюджетного ремонта квартиры для сдачи внаем.
Определение сметы на ремонт квартиры перед сдачей в аренду
Стоимость ремонтных работ напрямую зависит от первоначального состояния квартиры и требуемого уровня отделки для комфортного проживания арендаторов.
Если в квартире устарели инженерные коммуникации и необходим капитальный ремонт, расходы могут достигать 2500-4000 рублей за квадратный метр.
При косметическом варианте обычная стоимость — 1500-2500 рублей за квадратный метр. Это включает замену напольных покрытий, обоев, покраску стен и потолков, обновление сантехники.
Если требуется лишь незначительная переделка помещения, можно обойтись 500-1500 рублями за квадратный метр.
Так, для однокомнатной квартиры площадью 45 квадратных метров общая стоимость ремонта способна варьироваться от 22 500 до 180 000 рублей в зависимости от масштаба работ.
Чтобы спланировать ремонт и интерьер грамотно, можно заказать разработку дизайн-проекта в компании ReRooms. Здесь работают опытные дизайнеры, которые учтут все пожелания.
Выбор необходимого объема ремонта в квартире перед сдачей
Перед началом ремонта важно определиться с его объемом. Это зависит от того, на какой срок планируется сдавать квартиру. Рассмотрим два основных варианта: долгосрочная и краткосрочная аренда.
При долгосрочной аренде
При планировании сдавать квартиру на продолжительный срок (от года и более) целесообразно выполнить более масштабный ремонт, включающий:
-
Замену коммуникаций, если они находятся в неудовлетворительном состоянии.
-
Ремонт стен и потолков: штукатурные и малярные работы. Рекомендуется использовать качественные материалы, которые прослужат долго.
-
Установку натяжных или подвесных потолков для улучшения внешнего вида и звукоизоляции. Современные конструкции создают ощущение простора.
-
Замену напольных покрытий на более качественные и износостойкие. Оптимальный выбор — ламинат, керамогранит.
-
Обновление сантехники и кухонного гарнитура. Лучше выбрать современную технику от проверенных производителей.
-
Установку современных межкомнатных дверей. Двери значительно влияют на внешний облик квартиры.
-
Отделку стен декоративной штукатуркой или покраской декоративными красками для эстетичного вида.
Такой ремонт обеспечит комфортные условия для длительного проживания арендатора.
Рекомендуется изучить информацию о компании ReRooms, чтобы убедиться в профессионализме ее дизайнеров и качестве услуг.
При краткосрочной аренде
При сдаче квартиры на непродолжительный срок (до года) можно ограничиться минимальным перечнем работ:
-
Косметический ремонт стен и потолков. Достаточно простой побелки или покраски обычными красками. Рекомендуются краски на водной основе, они быстро высыхают и не имеют резкого запаха.
-
Обновление напольных покрытий в местах сильного износа. Можно настелить бюджетный линолеум. Оптимальный выбор — полукоммерческий линолеум толщиной не менее 2 мм.
-
Замена устаревшей сантехники на более современную. Выбор из эконом сегмента от проверенных брендов.
-
Установка новых межкомнатных дверей. Подойдут двери из ДСП/МДФ средней ценовой категории.
-
Освежающий ремонт в ванной комнате и на кухне. Замена плитки, если она повреждена. Можно использовать простую керамическую плитку.
-
Простая косметическая отделка без использования дорогих материалов. Для экономии лучше отказаться от сложных техник декорирования.
-
Установка недорогих светильников. Вариант — светодиодные лампы со встроенными светильниками.
-
Замена неисправной электропроводки и розеток, если нужно. Использование бюджетных решений.
Главное — придать квартире чистый, ухоженный вид. Тогда она быстро найдет арендатора. Дорогостоящие работы по замене коммуникаций можно отложить.
Если требуется сделать дизайн-проект в квартире-студии, специалисты ReRooms грамотно спланируют зонирование небольшого пространства.
Заключение
Бюджетный ремонт квартиры перед сдачей в аренду позволяет сэкономить средства и в то же время сделать жилье привлекательным для арендаторов. Ключевой момент — грамотно определить необходимый объем работ исходя из технического состояния квартиры и планируемого срока аренды. Это поможет подготовить комфортное и функциональное жилье без лишних трат. Применение советов по оптимизации затрат также способно значительно сэкономить бюджет.
Как вам статья?
